Aperçu :
Fidelis expertise réalise des évaluations de tous types d’immeubles résidentiels, commerciaux, industriels et semi-industriels. Notre évaluation est basée sur plusieurs méthodes reconnues qui, en fonction de votre contexte, peuvent être utilisées de manière individuelle ou combinée.
Notre expertise permet de vous fournir un certain nombre de valeurs :
valeur vénale
La valeur vénale : c’est la valeur normale de vente d’un bien dans des conditions normales de marché. Elle est utilisée par les notaires et l’administration fiscale.
valeur de reconstruction
La valeur de reconstruction ou la valeur à neuf : c’est le coût d’une construction équivalente. Elle est utilisée par les assureurs.
valorisation par l’actualisation
La valorisation par l’actualisation des cash flows : lorsque la valeur du bien est supposée égale à la somme actualisée des flux financiers attendus par l’investisseur.
valeur de vente forcée
La valeur de vente forcée : lorsque la vente doit être rapide ou est obligatoire. Elle est souvent utilisée par les institutions financières.
En fonction de vos besoins, d’autres valeurs peuvent être utilisées comme la valeur locative, la valeur intrinsèque, la valeur d’expropriation, la valeur de convenance, la valeur d’avenir, etc.