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Lorsque vous désirez entreprendre des travaux dans votre immeuble, vous devez préalablement faire réaliser un état des lieux qui détaille l’état du bien avant le début du chantier afin de vous protéger en cas de dégâts qui pourraient être causés à votre immeuble, aux immeubles mitoyens ou situés dans un périmètre proche. En effet, lorsque des travaux sont réalisés, il arrive très régulièrement que des fissures, disjoints, lézardes, décollements, affaisements, pentes ou autres apparaissent.
Le rapport d’expertise permettra de définir lors du récolement, c’est-à-dire en fin de chantier si les éventuels dommages observés chez vous ou chez vos voisins sont dûs à l’intervention de l’entreprise qui a été chargée d’effectuer les travaux. Un état de perte motivé serait alors réalisé en s’appuyant sur les dégradations engendrées par l’entrepreneur. Cet état des lieux avant travaux permet de déterminer avec certitude les nouveaux dommages et d’éviter tout litige.